Futteviksvägen 3
Badrocksavstånd med saltstänk, tradition och nytänk...
Välkommen till detta hem som verkligen sticker ut, på allra bästa sätt. Bara ett stenkast från havet, erbjuds en unik bostad där klassisk röd stuga möter läcker och genomtänkt arkitektur. Resultatet är en harmonisk blandning av tradition och nytänk, där varje detalj valts med omsorg för att skapa ett hem utöver det vanliga.
Med saltstänk i luften och badrocksavstånd till havet bor du här med naturen och vattnet som ständiga följeslagare. Tänk dig morgondopp, klipphäng i kvällssolen och långa sommarkvällar på terrassen, allt inom räckhåll. Bostaden bjuder på en smart och öppen planlösning med generöst ljusinsläpp, spännande vinklar och materialval som för tankarna till både skandinavisk enkelhet och modern design. Den röda fasaden för tankarna till det klassiska svenska sommarhuset, men insidan överraskar. Här samsas stilrena ytor, takhöjd och fönsterpartier med en känsla av både karaktär och exklusivitet.
Utemiljön är minst lika lockande som interiören. Här finns flera uteplatser för sol hela dagen, och tomten ramas in av naturens egna former, en riktigt härlig plats för avkoppling, umgänge och livskvalitet. På fastigheten finns även en stor gäststuga med två rum och ett förråd i bakkant samt ytterligare en verkstad som även kan nyttjas som gästrum om man behöver ytterligare sovplatser.
Livet i Timmervik är lungt och fridfullt samtidigt som det funkar fint att pendla både in till Göteborg och Kungälv och Stenungsunds alla bekvämligheter inom räckhåll. Detta är ett boende för dig som söker något utöver det vanliga. Där framträdande arkitektur möter kustliv och där varje dag kan börja med ett dopp i havet.
Gatuadress
Kommun
Upplåtelseform
Byggnadstyp
Byggnadsår
Antal rum
Boarea
Tomtarea
Föreslagen budstart
Bilder
Fakta
Entré
Välkommen in genom en charmig entré som direkt sätter tonen för hemmet. Här möts du av en vitmålad bröstpanel i fin harmoni med en söt, blommig tapet, en inbjudande och personlig första känsla. Gott om förvaring för både ytterkläder och skor gör vardagen smidig, och fiber är installerat.
Kök
Vidare in öppnar köket upp sig och här möts du av ett lantligt kök i modern grå kulör, där pärlspont på väggarna tillsammans med toner av vitt, svart och grått skapar en harmonisk och tidlös känsla. Den vackra bänkskivan binder samman helheten på ett elegant sätt. Här finns allt du behöver i form av kyl och frys, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin. I anslutning finns även ett generöst skafferi som gör det enkelt att hålla ordning. Takhöjden ger rymd och ljus, och från köket leder en stege upp till det mysiga sovloftet.
Sällskapsrum
Den smakfulla tillbyggnaden binder samman husets två delar på ett naturligt sätt och skapar ett härligt mellanrum fyllt av ljus. Här finns möjligheten att inreda en trivsam matsal eller kanske ett sällskapsrum, en förlängning av köket där livet får ta plats. Härifrån når du även trädgården.
Vardagsrum
En halvtrappa upp väntar ett luftigt vardagsrum med plats för både lugna kvällar och sociala tillställningar. De många fönstren släpper in rikligt med ljus och skapar en inbjudande atmosfär. Vita väggar ger en neutral bas att sätta sin egen prägel på. Härifrån når du trädgården, och för den som önskar finns möjlighet att dela av rummet och skapa ytterligare ett sovrum.
Sovrum
Ett ljust och rofyllt sovrum med fräscha vita väggar. Fönsterdörrar leder ut mot trädgården och släpper in både ljus och grönska. I direkt anslutning finns en rymlig walk-in closet.
Walk-in closet
Den generösa walk-in closeten erbjuder gott om förvaring, men kan även med fördel användas som ett mysigt barnrum eller ett mindre arbetsrum för den som önskar.
Loft
På loftet väntar en charmig och ombonad miljö med två platsbyggda sängar under snedtak. Pärlsponten på väggarna förstärker den lantliga känslan och skapar en riktig mysfaktor.
Badrum
Precis intill entrén ligger badrummet som är praktiskt och trivsamt med en stilren kombination av klinkergolv och målade väggar i en mjuk grön ton. Här finns wc, kommod med spegel samt goda förvaringsmöjligheter. Tvättmaskin underlättar vardagen ytterligare.
Trädgård
Den generösa trädgården bjuder på ett härligt öppet läge där både liv och lugn får plats. Här finns utrymme för lek och aktivitet, men också för stilla stunder i solen.
Flera altaner mellan huskropparna gör det enkelt att följa solens vandring över dagen. Välj mellan sol, skugga eller lä, helt efter humör och dagsform. Här finns även växthus, bärbuskar och stora uppvuxna träd som skapar en grön och inramad miljö.
Gästhus 1 och 2
På tomten finns ett gästhus med två separata rum samt ett praktiskt förråd i bakkant, perfekt för övernattande gäster eller som extra utrymme för familjen.Det andra gästhuset används idag som verkstad men kan enkelt göras om till ytterligare ett gästrum, ateljé eller hobbyrum.
Parkering
Gott om plats för flera bilar på en snyggt avgränsad uppfart. Elbilsladdare finns installerad för ett bekvämt och framtidssäkrat boende.
Timmervik
I omtyckta Timmervik bor du i en harmonisk och naturnära miljö där havet alltid finns inom räckhåll. Området präglas av lugn, grönska och en trivsam blandning av året-runt-boende och fritidshus, vilket skapar en avslappnad och välkomnande atmosfär.
Här är det enkelt att landa. Morgondopp och ljuvliga kvällspromenader längs vattnet och i naturen blir en naturlig del av vardagen. För den som uppskattar ett aktivt liv finns fina möjligheter till både bad, båtliv och naturupplevelser, året om.
Samtidigt som Timmervik erbjuder ett rofyllt läge har du bekvämt avstånd till service och kommunikationer. Stenungsund och även Kungälv nås på kort tid med sitt utbud av butiker, restauranger och service, och för pendlaren finns smidiga förbindelser både norrut och söderut.
Timmervik är helt enkelt en plats att trivas på, där naturens lugn möter närheten till det mesta du behöver.
Fastighet
- Fastighetsbeteckning
- SÄVELYCKE 1:82
- Adress
- Futteviksvägen 3, Kode
- Område
- Timmervik
- Församling
- Jörlanda
- Kommun
- Stenungsund
- Byggnadsår
- 1940 samt 2024 (2024 gjordes en tillbyggnad som sammanförde de två huskropparna)
- Byggnadstyp
- 1 plansvilla
- Taxeringskod
- 220
- Servitut
- Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND SÄVELYCKE GA:3
- Servitut
- Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND SÄVELYCKE GA:1
- Servitut
- Ledningsrätt starkström (2004-01-09)
- Servitut
- Ledningsrätt tele (2004-01-09)
- Servitut
- Avtalsservitut se beskrivning (2024-07-24)
- Servitutkommentar
- Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
- Planbestämmelser
- fastighetsplan: Sävelycke-timmervik (2000-11-30) detaljplan: Sävelycke-timmervik (2000-11-30) (genomförd )
Byggnad & mark
- Ägandeform
- Friköpt - Småhus
- Antal rum
- 4 rum och kök
- Varav sovrum
- 2 till 5
- Tomtarea
- 1427 Kvm (Fastighetsregistret)
- Boarea
- 72 Kvm (uppmätt av säljare)
Det finns ytterliga ytor i bostadshuset med takhöjd precis under 1,90 i bostadshuset vilka är uppmätta till 17,4 kvm. På fastigheten finns komplementsbyggnader i form av en gäststuga och en verkstad. Gäststuga: Två rum om totalt 18 kvm samt ett förråd om 6,2 kvm Verkstad: 8,2 kvm (kan även nyttjas som gästtuga om önskas) Arean är ej inkluderad i bostadens boarea. Observera att areauppgifterna är uppgifter från säljaren och är inte kontrollmätta. Köpare som fäster särskild vikt vid areans storlek uppmanas att vid behov vidta egen uppmätning.
- Grundläggning
- Plintgrund
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Trä
- Fasad
- Trä
- Fönster
- Isolerglasfönster och enstaka kopplat tvåglasfönster
- Tak
- Tegel samt bandfalsad plåt
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om och kommunalt avlopp
- Uppvärmning
- Värmepumpar (luft/luft) samt radiatorer och golvvärme
- Ventilation
- Självdrag samt våtrumsfläkt
- Tv- & Internetutbud
- Fiber finns
Taxeringsvärde
- Tomt
- 1 483 000 kr
- Fastighet
- 873 000 kr
- Totalt
- 2 356 000 kr
- Taxeringsår
- 2024
- Taxeringskod
- 220
- Skattesats
- 33.12%
Energideklaration
- Energistatus
- Utförd
- Registrerad
- 2026-04-15
- Energiförbrukning
- 129
- Energiprestanda
- 129 kWh/Kvm och år
- Energiklass
- E
Ekonomi
- Pris
- Pantbrev
- 4st om totalt 1 900 000 kr
- Värdeår
- 1940
Driftskostnad
- Värme:
-
1 934 kr/mån23 213 kr/år
- Vatten/Avlopp:
-
480 kr/mån5 756 kr/år
- Samfällighet:
-
133 kr/mån1 600 kr/år
- Renhållning:
-
249 kr/mån2 992 kr/år
- Försäkring:
-
324 kr/mån3 888 kr/år
- Övrigt:
-
569 kr/mån6 828 kr/år
- Driftskostnader totalt
- 3 690 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
- Förbrukning: 13 402 kWh Notera att i posten värme ingår även hushållsel samt att fastighetsavgift tillkommer. Under posten övrigt finns kostnaden för fiber redovisat.
Visningar
-
2026-05-24 11:30 - 12:30
Varmt välkommen att anmäla dig till visning! Hoppas att vi ses!
-
2026-05-25 16:00 - 17:00
Varmt välkommen att anmäla dig till visningen! Hoppas att vi ses!
