Gåre 158
Storslagna drömmar och härligt häng
Detta hem har så självklart slagit sig ner mitt på berget, mitt i naturen och mitt emellan trädtopparna. Du knockas nästan av lugnet, och den vidunderliga utsikten över nejden. Detta är ett riktigt njutarhus som gjort för storslagna drömmar och härligt häng...
Många drömmer om ett spabad, en spektakulär naturtomt och braskamin. Andra drömmer om uterum, härliga altaner och ett boende som tar hänsyn till vår miljö med låga driftskostnader. Här i huset på berget slår faktiskt alla dessa drömmar in. När taket renoverades installerades solceller med batteri och på den omkringliggande altanen och i trädgården finns det fullt av favoritplatser.
Föreställ dig att du bjuder hem vänner och familj. Solen skiner och himlen är så där vackert djupt blå. Det kommer att bli en heldag på altanen som varvas av bad, grill, gott i glasen och skratt för att till sist avslutas i sällskap av solnedgången… Nu föreställer du dig istället en vårdag med en kaffekopp i handen och en tummad pocketbok i den andra. Fåglarna kvittrar. Du slår dig ner i en vilstol men istället för att börja läsa får blicken vandra fritt över omgivningen, innan den mjukt fastnar vid horisonten… Visst verkar det härligt? I Gåre 158 blir faktiskt alla årstider favoriter och även vintern är magisk här. Under den kallare delen så blir det mys i grillkåtan på mjuka fårfällar efter svampjaktens förhoppningsvis lyckade resultat. Här kan man njuta för det vilda, i det vilda och äventyret väntar ständigt runt hörnet. Skogens närvaro är lika självklar som havet en cykeltur bort. Oavsett hur just du njuter på bästa sätt finns det något för dig när!
Insidan är minst lika härlig och välskött som utsidan och här lever du med gott om svängrum på två plan med kök och vardagsrum. I dagsläget finns två sovrum men du kan lätt skapa ett extra om önskemål finns. Från varje fönster i huset skymtas grönskan och vardagliga bestyr som att diska eller tvätta blir en fröjd då ögat kan vila på utsikten då och då. I dubbelgaraget finns plats för allt och lite till och ovanför finns ett förråd med plats för extra förvaring eller kanske övernattande gäster placeras här.
Detta välskötta och väl omhändertagna hem är beläget i Spekeröds natursköna omgivningar, ett stenkast från golfbanan och verklighetens bekvämligheter såsom skola, affärer och fritidsaktiviteter. Här bor du avskilt men inte ensligt och det finns liv och rörelse på behagligt avstånd. Pendlar gör du enkelt åt både norr och söder.
Välkommen hem till huset på berget där du kan förverkliga din egna drömmar!
Gatuadress
Kommun
Upplåtelseform
Byggnadstyp
Byggnadsår
Antal rum
Boarea
Tomtarea
Föreslagen budstart
Visning
2024-05-20 17:00 - 18:00Bilder
Fakta
Entré
Direkt när man stiger innanför ytterdörren omfamnas man av huset härliga och ljusa atmosfär och ögat går omedelbart på upptäcktsfärd i detta "livsnjutarhus"...
Siktlinjerna är många, uppåt, inåt och åtsidan och planlösningen är både social och privat
Här finns gott om plats för både skor och ytterkläder
Golvet består av en vacker och tålig klinker i en varm terrakottaton
Väggarna är målade i Jotuns Kokos, en av deras mest harmoniska kulörer
Panelen i taket är vitmålad
Kök
Direkt från hallen leds du ut i det öppna köket! Mitt i naturen och med himlen som sällskap
Ett riktigt härligt kök i björk, byggt i vinkel, med gott om förvaringsmöjligheter samt plats för stort matbord
Tålig och välvårdad bänkskiva i mörkgrått laminat med grått kakel ovanför spis och diskbänk
Här finns vitvaror såsom kyl och frys, fristående spis, köksfläkt samt diskmaskin
Trevligt fönster ovan diskbänk med milsvid utsikt över nyutslagna trädtoppar och molntussar
Stort skjutparti ger access ut mot den ljuvliga altanen och trädgårdens härlighet
Vardagsrum
Precis intill köket ligger det ombonande och mysiga vardagsrummet
Här vill man kura upp sig i soffan framför favoritserien eller slappa med en fängslande bok som sällskap
Den öppna spisen med insats ger mys och bidrar med härlig värme under årets kallare del
Fönster mot uterummet och omgivningen
Väggarna är målade i Jotuns Kokos även här och det finns en fondvägg i kalkfärg i Soothing Beige vilket förstärker den varma känslan ytterligare
Sovrum 1
Charmigt sovrum att fylla med leksaker!
Läggs med hela väggen sträcker sig en stor skjutgarderob med spegeldörrar som rymmer allt och lite till
Fönster ut mot entrésidan och grönskan
Väggarna här är även dem målade i Jotuns harmoniska kulör Kokos
Badrum
Smakfullt helkaklat badrum i vitt och grått
Stilren vit kommod samt spegelskåp
Praktisk duschkabin
Ett fönster med insynsskyddat glas ger fint ljusinläpp även här
Tvättstuga
Detta hem kan stoltsera med en tvättstuga med makalös utsikt och härligt ljusinsläpp
Att det finns gott om plats för både klädvård och förvaring gör inte det hela sämre precis
Tvättmaskin, torktumlare och vattenho
Här finns även en extra frys
Access ut till altanen och trädgården gör även detta till en smidig groventré för den som önskar
Allrum
Den svängda trappan leder dig upp till övre plans mer privata del
Här ligger allrummet beläget som är ett kapitel för sig! Fantastiskt ljusinsläpp och hänförande utsikt, samtidigt som det är mysigt och ombonat
Här har panelen i taket laserats för att skapa känsla
Tre fönster från golv till tak längs med gaveln
Om man önskar ytterligare sovrum finns här utrymme
Sovrum 2
I husets största sovrum kan du verkligen drömma dig bort!
Det vackra snedtaket med vitmålad träpanel ger en härlig känsla
Härifrån har du access till en rymlig walk-in closet med plats för allt och lite till
Från fönsterna skymtas trädtopparna och himlen
Väggarna är tapetserade i en läcker tapet med ett vackert stenmotiv
Klädkammare
Här har man tänkt till! Stor och rymlig klädkammare med smart platsbyggd förvaring med plats för allt
Toalett
Söt toalett som rymmer allt man behöver
Här finns wc och handfat
Väggarna är målade i grått och golvet består av grått laminatgolv
Trädgård
Fullständigt magisk trädgård och omgivning som bjuder på bohusländska klippor, hänförande utsikt och en kuperad naturtomt i flera spännande nivåer
Här följer du solens strålar och kan söka både skugga och lä efter tycke och smak!
Stor omkringliggande altan med plats för flertalet sitt- och matgrupper
På första parkett finns en nedsänkt badtunna, en hybrid som kan värmas upp av både ved och el
Terassmarkis ger välbehövlig svalka och skydd för den som önskar
Runt om finns flera mysiga picknickplatser och andra härliga favoritställen
Vilken blir din?
Uterum
Precis utanför köket ligger uterummet i all sin härlighet!
Tänk att sitta här med en kopp kaffe när regnet smattrar på rutorna och se ut över nejden
En luftvärmepump ger värme under årets kallare del och skapar ett perfekt klimat för övervintrande växter och möjliggör häng här även under vintern
Grillkåta
Tänk att ha en alldeles egen grillkåta på tomten!
En härlig samlingsplats för vänner och familj
I mitten finns en eldstad med väggfasta bänkar längs med sidorna
Perfekt regniga sommardagar, efter höstens svamplockning eller efter vinterns längdskidor på golfbanan
Garage
Isolerat dubbelgarage som rymmer allt man behöver
Längs med ena väggen finns flertalet skåp och hyllor uppsatta, perfekt för verktyg och annat
Laddbox för elbil
Smart cykelupphängning underlättar och skapar plats för annat
Solcellsanläggningen med tillhörande batteri om 5 kWh finns här
Här finns även en luftvärmepump installerad
Förråd
Ovanpå garaget har vinden inretts och utrustats med egen ingång
Detta kan fungera som ett extra förvaringsutrymme eller varför inte som gäststuga eller kanske ett tonårskrypin?
Spekeröd
I Spekeröd som är ett område i södra Stenungsund, bor du lantligt och luftigt och i samklang med naturen. Här finns Stenungsunds golfbana. Spekeröd har en egen F-6 skola och Spekeröds förskola ligger alldeles intill vilket underlättar livets pussel!
Stora Höga och Getskär ligger på cykelavstånd för den som längtar efter salta bad. Här finns även affärer, gym, vårdcentral och apotek
Inne i centrala Stenugnstorg finns massvis av affärer, restauranger och bibliotek. Att gå längs med strandpromenaden och äta en glass är ljuvligt en sommardag. I omgivningarna runt omkring finns också härliga naturområden och närheten till hav, simhall, gym och ishall.
Att pendla in till Göteborg eller Uddevalla gör man enkelt och snabbt. Det finns både expressbussar och tåg som går från centrala Stenungsund eller Stora Höga.
Fastighet
- Fastighetsbeteckning
- GÅRE 1:26
- Adress
- Gåre 158, Spekeröd
- Kommun
- Stenungsund
- Byggnadsår
- 1985
- Byggnadstyp
- 1 1/2 plansvilla
- Taxeringskod
- 220
- Servitut
- Avtalsservitut avloppsledning
- Servitut
- Officialservitut väg vattentäkt avlopp
- Servitut
- Officialservitut avlopp
- Servitut
- Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND KÄNNESTORP GA:1
- Servitut
- Avtalsservitut (1977-11-02)
Byggnad & mark
- Ägandeform
- Friköpt - Småhus
- Antal rum
- 4 rum och kök
- Varav sovrum
- 2
- Boarea
- 130 Kvm (Fastighetsregistret)
- Tomtarea
- 1140 Kvm (Fastighetsregistret)
- Besiktigad
- ja, 240326
- Grundläggning
- Krypgrund
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Trä
- Fasad
- Trä
- Fönster
- Isolerglas
- Tak
- Betongpannor
- Vatten och avlopp
- Enskilt vatten (djupborrad brunn) samt enskilt avlopp
- Uppvärmning
- Luftvärmepump, FTX samt direktverkande el. Solceller med batteri (5 kWh) finns installerade vilket bidrar med att sänka driftskostnaderna.
- Eldstad
- Öppen spis med insats
- Ventilation
- FTX
- Tv- & Internetutbud
- Fiber finns
Taxeringsvärde
- Tomt
- 764 000 kr
- Fastighet
- 1 921 000 kr
- Totalt
- 2 685 000 kr
- Taxeringsår
- 2021
- Taxeringskod
- 220
- Skattesats
- 33.12%
Energideklaration
- Energistatus
- Utförd
- Registrerad
- 2020-08-07
- Energiförbrukning
- 115
- Energiprestanda
- 115 kWh/Kvm och år
- Energiklass
- D
- Energideklarationsadress
- Energideklarationen gjordes innan solceller och luftvärmepump installerades
Ekonomi
- Pris
- Pantbrev
- 8st om totalt 2 950 000 kr
- Värdeår
- 1985
Driftskostnad
- Värme:
-
1 319 kr/mån15 827 kr/år
- Vatten/Avlopp:
-
152 kr/mån1 818 kr/år
- Sotning:
-
24 kr/mån286 kr/år
- Samfällighet:
-
246 kr/mån2 950 kr/år
- Renhållning:
-
260 kr/mån3 118 kr/år
- Försäkring:
-
415 kr/mån4 974 kr/år
- Övrigt:
-
349 kr/mån4 188 kr/år
- Driftskostnader totalt
- 2 763 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
- Förbrukning: 8 960 kWh I posten värme ingår även hushållsel. I posten övrigt är kostnaden för fiber redovisad. Notera att driftskostnad varierar utifrån de boendes levnadskostnader samt att fastighetsavgift tillkommer.
Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.
Visningar
-
2024-05-20 17:00 - 18:00
Varmt välkommen att anmäla dig till visningen! Hoppas att vi ses!
